O que é muro de Loteamento
O muro de loteamento fecha o perímetro de uma gleba loteada ou de um condomínio horizontal em implantação. Diferente de um muro residencial, ele é encarado como item de infraestrutura: aparece no cronograma físico-financeiro do empreendimento, muitas vezes integra as obrigações assumidas junto à prefeitura no processo de aprovação e precisa estar concluído em prazos que se relacionam com a liberação de outras etapas.
Tecnicamente, o desafio é a escala combinada com a irregularidade do terreno. Um perímetro de 1.500 metros atravessa cotas diferentes, tipos de solo diferentes e às vezes áreas de preservação. A modulação precisa ser resolvida em projeto, com definição do espaçamento entre pilaretes ou mourões, posição das juntas de dilatação, escalonamento nos trechos em declive e detalhe de travessia nos pontos de drenagem. Repetir um detalhe errado ao longo de 1.500 metros é um prejuízo que não se corrige com remendo.
A Master Muros trabalha com o cronograma do empreendedor, dimensionando frentes de serviço simultâneas para atender o prazo e organizando a medição por trecho. Também compatibilizamos o muro com o projeto de drenagem e de terraplenagem do loteamento — muro construído antes da terraplenagem definitiva, ou sem considerar o escoamento projetado, é um dos retrabalhos mais caros desse tipo de obra.
A Master Muros executa este e outros serviços de construção de muros, como muro de concreto armado e muro pré-moldado de concreto, o que permite concentrar diagnóstico, projeto e execução em uma única equipe de engenharia.
Quando você precisa deste serviço
- Está implantando loteamento ou condomínio horizontal
- Precisa cumprir exigência de fechamento no processo de aprovação
- O perímetro é extenso e atravessa cotas e solos diferentes
- Precisa de cronograma com frentes simultâneas para cumprir prazo
- Vai integrar o muro com portaria, guarita e sistema de segurança
- Precisa de medição por trecho para acompanhamento financeiro
- O empreendimento exige padrão visual uniforme em todo o perímetro
O que está incluso
- Levantamento topográfico do perímetro e definição de cotas
- Projeto de modulação, juntas de dilatação e escalonamento
- Compatibilização com terraplenagem e drenagem do loteamento
- Definição do sistema construtivo por trecho
- Cronograma com frentes de serviço simultâneas
- Execução com controle de alinhamento e padrão visual
- Travessias de drenagem e arremates especiais
- Medição por trecho e relatório de avanço físico
- ART de projeto e execução
Como funciona
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1
Topografia e projeto
Levantamos o perímetro com cotas, definimos modulação, juntas, escalonamento e travessias, compatibilizando com a terraplenagem.
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2
Planejamento da obra
Montamos o cronograma com frentes simultâneas, logística de material e critérios de medição por trecho.
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3
Execução por frentes
Executamos em paralelo, com controle de alinhamento, padrão visual e conferência a cada trecho concluído.
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4
Medição e entrega
Entregamos relatórios de avanço, medições por trecho e a documentação técnica do perímetro concluído.